同时，Tims天好中国通过产品创新和品牌营销，带动了用户规模强劲增长。截至2024年3月31日，品牌注册会员总数达2030万，比去年同期增加了63.6%。
10月18日，国家统计局发布2024年1-9月全国房地产市场基本情况。1-9月，全国房地产开发投资约7.87万亿元，同比下降10.1%，跌幅出现今年首次收窄。此外，新建商品房销售面积跌幅连续4个月收窄，销售金额跌幅也连续5个月收窄。
业内人士认为，由于多项指标跌幅收窄，在政策的加持下，市场信心提振，行业底部将至，预计新房成交量有较大上升空间。
此外，在当天举行的国务院新闻办新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运表示，前三季度，房地产政策对推动房地产“止跌回稳”还是发挥了积极的作用。房地产的相关政策效应正在逐步释放，而且正在推动房地产向“止跌回稳”的方向迈进。
房地产开发投资跌幅今年首现收窄
国家统计局数据显示，1-9月，全国房地产开发投资约7.87万亿元，同比下降10.1%。此外，1-9月，房地产开发企业房屋施工面积约71.6亿平方米，同比下降12.2%；房屋新开工面积约5.6亿平方米，下降22.2%；房屋竣工面积约3.68亿平方米，下降24.4%。
盛来运表示，从房地产开发投资来看，尽管1-9月还是负的10.1%，但是降幅比1-8月略有收窄，这就是一个积极的信号。
据广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，1-9月全国房地产开发投资出现今年以来跌幅首次收窄，主要原因在于去年同期跌幅较大形成了低基数效应。同时，随着“白名单”的推进，房企融资有一定保障，推动1-9月新开工面积跌幅收窄0.3个百分点，住宅开工面积跌幅收窄0.6个百分点，这对投资有一定支撑。此外，加上改善型需求活跃，这两年出让的高溢价地块开工和进度加快，都对开发投资跌幅收窄有一定支撑。
不过，“竣工面积跌幅扩大0.8个百分点，说明前期保交楼对竣工的支撑下降，对开发投资有拖累，后续取决于再次加大保交房力度、土地收回和销售企稳等对竣工继续形成支撑。”李宇嘉如是称。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，得益于融资协调机制的积极推进，以及各地对于新开工政策保障的落实。新开工会全面提速，同时也为后续新房项目的预售创造更好条件。未来，有4万亿“白名单”信贷支持，所以预计投资端筑底可能性较大。
预期好转，成交量有较大上升空间
从销售端来看，据国家统计局数据显示，1-9月，新建商品房销售面积7.03亿平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%；新建商品房销售额约6.9万亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。9月末，商品房待售面积7.32亿平方米，同比增长13.4%，其中住宅待售面积增长20.8%。
对此，盛来运表示，房地产无论是销售面积还是销售金额，尽管也还在调整，但是降幅收窄，新建商品房销售面积降幅比上半年收窄了1.9个百分点，而且是连续4个月收窄，销售金额降幅也出现连续5个月收窄。
在麟评居住大数据研究院高级分析师看来，虽然从累计同比看，1-9月销售面积、销售金额不及去年同期，下降接近两成。但9月数据也释放出积极信号。从单月数据来看，9月单月销售面积、金额分别环比上升50.0%、43.2%，较8月销售呈现明显的增长，主要是得益于9月下旬政策频频释放利好，中央政治局明确促楼市“止跌回稳”，存量房贷利率下调落地，再加上9月是传统地产的销售旺季，开发商加大了营销力度。
但从单月同比数据看，“今年‘金九’的销售规模仍不及去年同期，销售面积、金额同比分别下降10.8%、16.1%。”上述分析师表示，展望四季度市场，在政策的加持下，市场信心提振，行业底部将至，预计新房成交量有较大上升空间。
李宇嘉也认为，由于“9.29”以来政策开始发挥效力，加上政策纾困从国家一直延续到各省各市，市场预期开始有所好转，表现在成交量环比上升，对下行的价格形成支撑。预计10月份，商品房销售会有所好转，环比和同比都会有明显增长。
业内：房地产市场筑底信号明显
值得关注的是，1-9月，房地产开发企业到位资金约7.89万亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款约1.15万亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金约2.87万亿元，下降9.1%；定金及预收款2.36万亿元，下降29.8%；个人按揭贷款1.11万亿元，下降34.9%。
盛来运表示，中央相关部门支持房地产企业增强流动性，所以房地产开发企业本年到位资金，1-9月降幅也是在收窄，跟上半年相比收窄了2.6个百分点，连续6个月降幅收窄。
总结今年前9个月的数据，“房地产市场筑底信号明显，即开始朝着止跌回稳的方向发展。市场调整是充分到位的，在此类基础上，其反弹或迎来拐点是完全有可能的。购房政策非常给力，尤其是‘四个取消’和‘四个降低’，持续降低购房成本、提振市场信心和认购积极性，交易端市场有望率先止跌回稳。”严跃进认为，企业投资端数据也有机会止跌回稳，最近几年房企规模下降、投资能力萎缩，但由于已经至少三年深度调整，所以后续有反弹的机会。尤其是四季度销售端不错的房企，其投资端或有新的发力点和表现。
盛来运认为，随着一揽子房地产政策的推出和落实，对后期房地产市场持乐观态度。这次房地产“止跌回稳”的一揽子政策力度非常大的，而且涉及到多个部门多个层面，落实到位一定会有积极的作用。从近期房地产从业者的预期变化，以及“十一”黄金周实际成交的情况来看，有理由对后续房地产的走势抱乐观态度。其中，最近对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行了专门调查，从事房地产的从业人员表示，9月份经营乐观的新房从业人员的景气度比上个月提升了10个百分点，二手房提升6.5个百分点股票杠杆过高，这种信心的提升效果是非常明显的。
